ASBF vs ASB Biasa

BUKTI ASB FINANCING JAUH LEBIH UNTUNG DARIPADA ASB BIASA.

Ramai yang tanya saya soalan,

"Apa beza ASB Financing (ASBF) dengan simpan ASB macam biasa? Kenapa perlu berhutang untuk melabur di ASB?".

Sebab ramai yang tanya, maksudnya memang ramai yang tak tahu dan ramai juga yang nak tahu.

Orang buat ASBF, kau pun nak buat. Ikut tanpa ada matlamat dan tak faham pun macam mana ASBF boleh bagi untung lebih besar berbanding simpanan ASB biasa.

Nak melabur kat mana-mana platform sekalipun, kena faham potensi, risiko dan teknik-teknik.

Jadi, saya nak kongsikan kiraan asas untuk buktikan ASBF adalah lebih bagus daripada ASB biasa.

Pertama sekali, kau kena download dan install app Financial Calculators dalam fon android kau. Kalau pakai Apple, cari app EZ Calculators.

Dalam app tu ada macam-macam jenis kalkulator tau. Tapi kau perlu pakai beberapa jenis kalkulator je. Screenshot kiraan saya ada letak kat ruangan komen.
.
.
.
SIMPANAN ASB BIASA.
HASIL PUN BIASA-BIASA.

Katakan kau mampu simpan RM1,080 sebulan.

Kenapa RM1,080? Suka hati sayalah. Haha! Jadi, setiap bulan, kau pun simpanlah RM1,080 dalam akaun ASB selama 3 tahun. Katakan purata dividen adalah 7%.

Kira guna Compound Interest Calculator.

Monthly Deposit: 1,080
Period (month): 36
Annual Interest Rate %: 7
Compounding: Annually

Total Principal: 38,880.00
Maturity Value: 43,228.58

Jadi, hasil yang kau dapat termasuk dividen terkumpul hanyalah RM43,228.58 lepas 3 tahun.

Lagi malang, kalau kau simpan sendiri dalam tabung buluh kat rumah tu, kau cuma dapat RM38,880 saja (Rujuk Total Principal).
.
.
.
ASB FINANCING.
UNTUNG LEBIH BANYAK.

Kau mampu simpan RM1,080 sebulan. Jadi, mohon ASBF maksimum RM200,000 dengan tempoh pembiayaan 30 tahun.

Setiap bulan, kau bayar ansuran RM1,080. Contoh kadar keuntungan bank adalah 5.05% dan dividen purata ASB adalah 7%.

Jom kita kira berapa kau dapat pada tahun ke 3.

Kira guna Loan Calculator.

Loan Amount: 200,000
Interest Rate: 5.05% per year
Loan Term: 30 Years
Monthly Payment: 1,079.76

Amortization Schedule: 190,766.21 (Bulan ke-36)

Maksudnya pada bulan ke-36, baki ASBF kau adalah RM190,766.21. Maka, principal terkumpul kau pada waktu tu adalah RM200,000 - RM190,766 = RM9,234

Kira guna Compound Interest Calculator.

Principal Amount: 200,000
Period (month): 36
Annual Interest Rate %: 7
Compounding: Annually

Interest Amount: 45,008.60

Interest amount tu adalah mewakili dividen kau yang compounding selama 3 tahun.

Nak tengok berapa jumlah besar yang kau dapat, kena tambahkan principal terkumpul dan dividen compounding ni.

RM9,234 + RM45,008 = RM54,242

Jadi, hasil yang kau dapat adalah RM54,242 setelah 3 tahun!! Banyak tu. Boleh buat duit deposit beli dua buah rumah. Jangan kau buat joli pulak.
.
.
.
RUMUSAN

Kalau kau mampu simpan RM1,080 sebulan selama 3 tahun, kau nak simpan dalam tabung buluh kat rumah atau simpanan biasa kat ASB atau gunakan ASB Financing untuk maksimumkan keuntungan?

☑ Simpan dalam tabung buluh:
RM1,080 x 12 x 3 = RM38,880 (Modal)

☑ Simpanan biasa ASB:
RM43,228 - RM38,880 = RM4,348 (Net Profit)

☑ ASB Financing:
RM54,242 - RM38,880 = RM15,362 (Net Profit)

Nak untung RM15,362 atau RM4,348 selepas 3 tahun dengan modal RM1,080 sebulan? Pilihlah sendiri. Matematik tak menipu. Saya dah buktikan dengan pengiraan.
.
.
.
BERHUTANG UNTUK MELABUR?

Ada orang muflis sebab hutang. Ada orang jadi kaya sebab pandai uruskan hutang dengan baik. Kau pilihlah kau nak jadi yang mana.

Kau ada duit tunai RM200,000 sekarang? Tak ada kan?

Jadi kau gunakan duit bank RM200,000 untuk melabur selama 3 tahun dan dapat tunai terkumpul sebanyak RM54,242. Bijak! Kalau tak, kau hanya dapat RM43,228 saja dengan ASB simpanan biasa.

Ini cuma pengiraan asas. Senang sangat nak faham.

RM1,080 sebulan adalah komitmen yang besar? Ala, ikutlah kemampuan kau sendiri. Kalau mampu RM540 sebulan, kau buatlah kiraan untuk ASBF RM100,000 pula.
.
.
.
Boleh WhatsApp saya SEKARANG untuk set appointment dan saya akan share gameplan yang sesuai dengan anda.

Klik link www.wasap.my/60132248369/ASBF

Nota:

1. Andaian kadar keuntungan bank adalah 5.05%.

2. Andaian purata dividen adalah 7% tanpa masuk kiraan bonus. Kalau masuk bonus, lagi banyak akan dapat.

3. Ini adalah tulisan peribadi, tidak mewakili mana-mana pihak lain.


Kredit: Harith Faisal

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

ASBF- Teknik Hybrid-

Teknik Hybrid ASBF ===•===•===•===• Dalam ASBF selain dari teknik rolling dividen dan compounding yang popular ada satu lagi teknik yang popular yang pasti keuntungan lebih sedikit dari teknik rolling dividen.. Ok cara teknik ini sangat sesuai untuk anda yang bergaji rendah dan sederhana.. Caranya adalah apply ASBF RM50K setiap tahun sehingga max RM200K Contoh rujuk gambaran dibawah: 🔵 Tahun Pertama apply ASBF RM50K bayaran bulanan RM270/bulan  Cukup setahun dapat dividen RM3500.00 Guna RM3240.00 untuk bayar ASBF tahun pertama dan ada surplus RM260 Ulang langkah tersebut hingga tahun ke-4 dan nilai sijil sudah menjadi RM200k.. Habis Tahun ke-5 Terminate sijil ASBF Hasil yang anda peroleh adalah RM14,000 (Dividen) RM1040 (Surplus) Untuk teknik ini disiplin dan fokus yang tinggi amat diperlukan dalam tempoh tersebut kena tahan diri dari terguna duit dividen yang diperoleh pada setiap tahun.  Alah bisa tegar biasa bila sudah lama-...
Read more

Apa itu ASB dan ASBF

Pemahaman Asas Kepada ASNB ********************** ASNB adalah singkatan bagi Amanah Saham Nasional Berhad. Ia ditubuhkan pada 22 Mei 1979. Apa kaitan dengan PNB? ➡ Anak syarikat PNB. Berapa Dana yang diurus? ➡ 12 dana. ASB adalah salah satu dana yang diuruskan. Siapa yang layak? ➡ Kaum bumiputera.  ➡ Terbahagi kepada dua akaun iaitu akaun Dewasa dan akaun Remaja. . . Berapakah harga seunit? ➡ Harga seunit adalah RM1. . . Bagaimana untuk melabur? ➡ Pelabur boleh simpan sendiri atau melalui pelaburan. . . Pelaburan minimum ➡ Buka buku minimum RM10 @ 10 unit. . . Pelaburan tambahan ➡ Minimum bagi simpan sendiri adalah satu unit. ➡ Bagi pelaburan pula, sijil dalam gandaan 1,000 unit. . . Dimanakah untuk melabur? ➡ Melalui agent, bermula pada RM10,000 @ 10,000 unit. . . ASB beri dividen setiap tahun. Dividen(sekiranya ada) diberi pada awal tahun bagi asb. Tak kira pelaburan sendiri ataupun melalui financ...
Read more

ASBF- Tempoh Pendek @ Panjang-

Mana UNTUNG ? ASBF Tempoh Pendek Vs Panjang  ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Isu ini banyak dibangkitkan oleh orang yang baru mengenal asb financing. Alasan utama yang dipegang ialah semakin lama tempoh loan semakin tinggi lah profit bank (interest). Pegangn mereka ada benarnya. Tapi ia tidak terpakai untuk *PELABURAN* terutama berkaitan *ASB Financing*. Dalam membuat perbandingan ini, ada 2 cara yang kita boleh guna. Iaitu 1. Modal Sama (Nilai ASBF berbeza) - tengok yang mana lebih untung banyak 2. Nilai ASBF Sama (Modal x sama) - tengok yang mana R.O.I lebih tinggi. Namun saya lebih suka jika guna cara 1 kerana ia lebih realistik dan nampak. Ok Jom bandingkan Tempoh 5 TAHUN untung atau Tempoh 30 TAHUN untung  😁 . . ⭕️ Cara 1 : Modal Sama (ASBF Berbeza) ASBF 200k | 30 Tahun | RM1,080 vs ASBF 57k | 5 Tahun | RM1,077 🔘 Hasil Selepas 5 Tahun 👇 ASBF 200k 30 Tahun • Principal 16,212 • Dividen 83,802 ================ Total RM 100,014...
Read more