Posts

ASB Financing dan Beli Rumah

Rolling dividen ASB Financing (ASBF) sama macam beli rumah dan sewakan. Kenapa sama? Okay, katakan korg buat ASBF 200k. Sijil : 200k Bank rate : 4.9% Tempoh : 35 tahun Komitmen bulanan : 997 Komitmen setahun : 997 x 12 bulan = 11,964✅ Dividen+bonus 7% = 14k✅ Dapat dividen kita rolling dividen ni buat bayar installment tahun2 akan dtg iaitu RM 11,964. Untung : Dividen-komitmen 14,000 - 11,964 = RM 2,036 Ni untung setahun, sebulan 2,036 bahagi 12 bulan dapatlah RM170 setiap bulan. + RM 170/month ✅ Okay, katakan korg beli rumah 200k. Deposit : 20k Loan rumah : 180k Bank rate : 5% Tempoh : 30 tahun Installment bulanan : RM 970 Katakan kita sewa rumah ni RM 1,200 sebulan. Dapat positive income RM230 sebulan. + RM 230/month✅ Nampak tak, lebih kurang sama je korg dpt, mcm beli rumah sewakan. Cuma modal tak besar buat ASBF ni, tak perlu cash pun. Post ni bukan bertujuan untuk korg tak beli rumah. Rumah pun kena beli, bnyk manafaat beli rumah ni, korg goog...
Post a Comment
Read more

ASB Financing.. Bank & Customer

Bank & Customer --------------------------- Ada sesetengah mengatakan rugi buat ASBF dan salah satu sebab yang paling popular adalah bank yang akan untung lebih.. Tetapi tu pandangan pada kacamata mereka.. Tapi bagaimana pula pada dasar fakta yang sebenar dengan kiraan ini.. Apply ASB Financing Sijil RM200K Tempoh 30 Tahun Tiada Takaful Rate 5% Contoh saya ambil untuk game plan 5 tahun so modal yang dikeluarkan bagi tempoh ini adalah RM1080/sebulan RM12,960/Setahun RM64,800/5 Tahun Wowww banyaknya bank buat duit tu baru seorang kalau 1juta orang lagi lah.. 🤑 Sabar-sabar nanti kejap.. Ni kiraan yang anda sebagai customer plak yang dapat dividen tiap tahun 1.RM14,000 2.RM14,980 3.RM16,029 4.RM17,151 5.RM18,351 RM80,511.00 So total dividen anda dapat adalah RM80,511.00 dan disebabkan tahun ke-5 anda dah nak terminate so ada la lagi sikit extra income daripada surrender value tu lagi 💸RM16,342.00 Dan jumlah sebenar yang anda dapat adalah selepas tahun ...
Post a Comment
Read more

Game Plan 5 Tahun- Teknik Rolling Dividen-

ASBF Game Plan 5 Tahun Teknik Rolling Dividen Rate 4.95%(RM50K-RM69K) & 4.9%(>RM70K) No Takaful 30 Year Tenure 7% Dividen RM50K Modal RM267/Sebulan RM3202/Setahun Extra RM1192.00 Surrender Value RM4117.00 Total Cash RM5309 RM100K   Modal RM531/sebulan RM6369/Setahun Extra RM2524 S.Value RM8302 Total Cash RM10,826 RM150K Modal RM797/Sebulan RM9554/Setahun Extra RM3784 S.Value RM12,453 Total Cash RM16,237 RM200k Modal RM1062/Sebulan RM12,737/Setahun Extra RM5052 S.Value RM16,604.00 Total Cash RM21,656.00 P/s: Untuk teknik percentage profit 33% setahun lebih tinggi berbanding teknik compounding kerana modal yang dikeluarkan hanyalah setahun.. Tetapi total Cash lagi tinggi untuk teknik compounding. 
Post a Comment
Read more

ASBF- Tempoh Pendek @ Panjang-

Mana UNTUNG ? ASBF Tempoh Pendek Vs Panjang  ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Isu ini banyak dibangkitkan oleh orang yang baru mengenal asb financing. Alasan utama yang dipegang ialah semakin lama tempoh loan semakin tinggi lah profit bank (interest). Pegangn mereka ada benarnya. Tapi ia tidak terpakai untuk *PELABURAN* terutama berkaitan *ASB Financing*. Dalam membuat perbandingan ini, ada 2 cara yang kita boleh guna. Iaitu 1. Modal Sama (Nilai ASBF berbeza) - tengok yang mana lebih untung banyak 2. Nilai ASBF Sama (Modal x sama) - tengok yang mana R.O.I lebih tinggi. Namun saya lebih suka jika guna cara 1 kerana ia lebih realistik dan nampak. Ok Jom bandingkan Tempoh 5 TAHUN untung atau Tempoh 30 TAHUN untung  😁 . . ⭕️ Cara 1 : Modal Sama (ASBF Berbeza) ASBF 200k | 30 Tahun | RM1,080 vs ASBF 57k | 5 Tahun | RM1,077 🔘 Hasil Selepas 5 Tahun 👇 ASBF 200k 30 Tahun • Principal 16,212 • Dividen 83,802 ================ Total RM 100,014...
Post a Comment
Read more

Pilihan ASBF @ Kereta? Kenapa Tak Pilih Kedua-dua..

ASB Financing or Kereta ================= Teknik ni sudah banyak diperkatakan oleh ramai pakar kewangan di media social. Sengaja saya nak share sekali lagi teknik ni supaya ramai orang dapat hadam kaedah yg popular ni.  Jadi, tolong la hadam betul-betul apa yg mereka cuba sampaikan. Paham kan betul-betul kaedah di bawah ni. Pastikan diri anda bijak menguruskan kewangan. So, hadam. Honda Civic 1.8S (2016) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Price OTR : RM 113,800 Loan 90% : RM 102,420 Interest Rate : 3% Tenure : 9 years Monthly Installment : RM 1,204 ASB Financing ~~~~~~~~~~~ Financing Amount : RM 200,000 Profit Rate : 5.2% Tenure : 30 years Monthly Installment : RM 1,100 Assuming Dividend (7.25%) : RM 14,500 Dividend Divide by 12 months : RM 1,208 Kesimpulannya, buat dulu ASB Financing RM200K, sabar dalam setahun. Dapat dividend, beli kereta baru, bayar setahun installment kereta pakai dividend ASB. End up, komitmen bulanan hanya bayar RM 1,100 dan dapat bayar installment ...
Post a Comment
Read more

ASBF- Kumpul RM30k-

Cara Mudah Kumpul Duit RM30K++ Dalam Masa 4 Tahun ****************************************************** Sesuai Untuk Yang Bergaji Kecil & Sederhana. Untuk Bajet Kahwin, Beli Rumah, Kereta, Dan Simpanan Wang Tunai. Idea ini sesuai untuk mereka yang bergaji kecil dan mampu simpan antara RM300-RM600 setiap bulan.  *** 1. Tahun 2018 (Umur 23) ASB Financing RM50K Ansuran bulanan: RM270 Keuntungan bank: 5.05% Takaful Pembiayaan ASB: Tiada Tempoh pembiayaan ASB: 30 tahun Tahun pertama mohon ASBF RM50K. Bayar ansuran RM270 setiap bulan guna duit sendiri. Dapat dividen simpan. Jangan usik. Biarkan compounding. 2. Tahun 2019 (Umur 24) Tahun kedua korang tambah lagi ASBF RM50K. Yang ni pun kau bayar guna gaji. Komitmen korang sekarang RM270+RM270. Kalau tak cukup, boleh tarik guna duit dividen juga. Ikut keadaan semasa. 3. Tahun 2020 (Umur 25) ASB Financing RM100K Ansuran bulanan: RM540 Keuntungan bank: 5.05% Takaful Pembiayaan ASB...
Post a Comment
Read more

Apa itu ASB dan ASBF

Pemahaman Asas Kepada ASNB ********************** ASNB adalah singkatan bagi Amanah Saham Nasional Berhad. Ia ditubuhkan pada 22 Mei 1979. Apa kaitan dengan PNB? ➡ Anak syarikat PNB. Berapa Dana yang diurus? ➡ 12 dana. ASB adalah salah satu dana yang diuruskan. Siapa yang layak? ➡ Kaum bumiputera.  ➡ Terbahagi kepada dua akaun iaitu akaun Dewasa dan akaun Remaja. . . Berapakah harga seunit? ➡ Harga seunit adalah RM1. . . Bagaimana untuk melabur? ➡ Pelabur boleh simpan sendiri atau melalui pelaburan. . . Pelaburan minimum ➡ Buka buku minimum RM10 @ 10 unit. . . Pelaburan tambahan ➡ Minimum bagi simpan sendiri adalah satu unit. ➡ Bagi pelaburan pula, sijil dalam gandaan 1,000 unit. . . Dimanakah untuk melabur? ➡ Melalui agent, bermula pada RM10,000 @ 10,000 unit. . . ASB beri dividen setiap tahun. Dividen(sekiranya ada) diberi pada awal tahun bagi asb. Tak kira pelaburan sendiri ataupun melalui financ...
Post a Comment
Read more